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????(材料图)
????据中国之声《消息纵横》报道，假如说，让你住在环境精美，宁静祥和的大学校园内，既能栖身，又与象牙塔为伴，我想没有多少人会谢绝。的确。但这样的好项目可不好找。不外，在南京就有这么一个项目，叫“安邦·翰林SOHO”。
????这么好的项目，天然吸引了不少人的购买，但销售人员会直抒己见的告诉你，我们这项目只租不卖，因为办不了产权证，这又是为什么？
????高校内学生公寓“以租代售”变商品房
????宣扬画册上显示，该楼盘名称为“安邦·翰林SOHO”，地点位于南京金陵科技学院幕府校区内。宣传画册的首页写着“精装SOHO，20万元起，抢到就是赚到”，同时，上面还写着售楼电话和名目地址，并标注该楼盘的开发商为南京安邦置业有限公司。在销售现场，工作人员直接告知客户，屋子没有两证。
lv官方網????销售人员：当初我们拿下来的时候，是国家批给学校的，那个时候只有40年。我们安邦公司是金陵科技学院的后勤单位，现在就是交了钱给国家，交了6600多万，就划拨为住宅用地，是以学生公寓的名义建的，所以没有两证。
????记者：属于打擦边球？
????销售人员：对，所以我现在跟你承诺，是没有两证的。
????记者：多少钱一平方？
????销售职员：当初朝南的是8050元，朝北的是7100元。6900元是二楼跟三楼，都卖完了。
????记者：以后能不能办到证？
????销售人员：我们现在就直接对你说，我们不许诺办证。
????售楼人员告诉记者，该楼盘的销售方法是租赁，分为三期，每个租期是20年，总共是60年。购房人须要在第一个租期内将房款交清，后面的40年租期内，租房人只要交很少的定金。
????考察：“安邦”楼盘系教育划拨用地 高校租住后解约
????记者查阅了相干资料证明，“安邦·翰林SOHO”楼盘所在土地是学生公寓建设用地，土地使用性质是划拨，不得挪作他用。这样一个显明违规的地产项目怎么涌现在了大学校园里？
????对此，金陵科技学院回应称，“安邦”楼盘与校方不任何关联，产权不是学校的，所应用土地也不在学校的计划红线之内。这样的楼盘为何会呈现在学校里，“故事”还要从十多少年前说起。
????金陵科技学院宣传部部长张远凤：我们学校跟安邦公司的协议是在2001年12月签订的，当时签这个协议有一个大背景，1999年国度高级教育开始扩招，政府激励高校后勤社会化。在跟政府请示之后，抉择了一个企业，就是安邦公司，作为后勤社会化的合作对象。安邦公司建设学生公寓，我们学校租住学生公寓 gucci名牌包官網。
????据这份《配合建设学生公寓项目协定书》显示，该项目标名称为南京晓庄公寓园区，由南京安邦置业有限公司出资6000万元建设，建成之后，学校保障2002年入住2000人，并以每年递增1000人的速度，在2005年到达6000人的入住范围 gucci皮夾目錄，该协议的协作期限为五十年。协议签署后，校方与安邦公司向规划部分申请了教导划拨用地，所有用度由安邦公司承当。
????2002年，双方又签订了一份补充协议，协议中称，一旦终止合作，金陵科技学院不承担任何责任。
????张远凤：在2002年3月，我们双方又签订了一个弥补协议，明白的划定了，在合作期间，当乙方(校方)根据市政府对学校发展规划和工作看法的请求，向甲方(安邦置业)提出终止合同时，甲方应予懂得和支撑，不得向乙方查究义务，乙方不承担负何经济抵偿。
????涉事企业：迫于经营窘境只能违规出卖
????据了解，跟着金陵科技学院的发展，近年来，良多学生都迁到了江宁校区，幕府校区的学生越来越少，能够住6000人的学生公寓只住了三四百人。
????2009年双方终止了租住协议，安邦公司就陷入了几万平方米房屋无人寓居的地步。屡次和谐没有成果之后，安邦置业表现，他们也晓得把学生公寓改为精装修楼盘“以租代售”确实是违规，但是迫于经营困境，只能这么干了。
????南京安邦置业有限公司总经理袁义：我们是区政府招商引资引来的，这么好的一个项目我们不全力投入吗？2005年当前就开端对我们逐步萎缩，最后就给我们3、4百人。我没有退路，我是企业，我要生存，我这么多资金投下去 gucci官方網，你让我怎么办。
????专家：购置此类房产无保障
????但不论出于何种理由，安邦公司转变土地规划用处，底本是学校用房却经由层层包装，面目全非以商品房名义对外租赁销售，这是重大的守法行为。更主要的是，花费者购买这样的房屋是得不到任何保障的。
????天诚不动产研讨所副所长吴翔华：由于它搞的是以租代售的形式，名义上咱们交了高额的房款，然而事实上并没有发生房屋产权转移，购房者不可能拿到房产证，这个有危险，你购买这个房屋 chanel j12，不能以各种情势贷款，因为这个房屋自身是不能典质给银行，你不是房屋的产权人。其次，这个屋宇不能继续，将来产生拆迁行动，你也不能得到相应的弥补。
????此外，记者还懂得到，去年初，安邦公司投资800多万元将学生公寓进行改革装修，增设两部电梯，楼顶增添一层违章修建。但是动工之前，并没有办理施工允许证和品质平安监视手续。该工程对整体建造构造影响较大，存在重大保险隐患。
????目前，南京市地税局、房管局正在对安邦公司违规租赁学生公寓一事进行调查。（中国播送网）
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